廣東華譽(yù)品智（東莞）律師事務(wù)所

產(chǎn)權(quán)置換在現(xiàn)在的房屋拆遷補(bǔ)償中算是比較常用的一種方法，其通常用以房換房的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，但因?yàn)椴疬w涉及到許多方面的問題，其中也免不了存在風(fēng)險(xiǎn)。那么，產(chǎn)權(quán)置換的程序是怎樣的？有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？　　一、辦理房屋置換，主要有下列六個(gè)基本程序：　?。ㄒ唬┲脫Q登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)?！　。ǘ﹥r(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門實(shí)地...

一、同一債權(quán)存在多個(gè)抵押權(quán)人時(shí)應(yīng)如何進(jìn)行分配　　同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的債權(quán)處理：　　1.按照登記的先后順序清償；順序相同的按照債權(quán)比例清償；　　2.已登記的先于未登記的受償；　　3.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。　　《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條　　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押...

一、債權(quán)出現(xiàn)多個(gè)抵押權(quán)人時(shí)應(yīng)該如何解決　　同一債權(quán)有多個(gè)抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人約定的份額清償，如果當(dāng)事人沒有約定或者約定不明的，則抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使其抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債...

一、沒有債權(quán)債務(wù)是否可以抵押貸款　　沒有債權(quán)債務(wù)不允許抵押貸款，抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。如果沒有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，則無法設(shè)立抵押權(quán)。　　《民法典》第三百九十四條　　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！　∏翱?..